Situato nel tratto più dinamico e ricercato di Via Romeo Rodriguez Pereira, nel fulcro commerciale del quartiere Balduina, proponiamo la vendita di un locale commerciale . L’immobile è inserito in un contesto architettonico signorile e curato, valorizzato da un efficiente servizio di portineria che conferisce ulteriore decoro e sicurezza all'investimento. La posizione è assolutamente strategica, circondata da una fitta rete di servizi essenziali e caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare, garantendo una visibilità d'eccezione per qualsiasi tipo di attività professionale o commerciale. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 50 mq, distribuiti con sapiente razionalità su due livelli funzionali. Il piano stradale di categoria C/1, accoglie i visitatori con un luminoso ed elegante open space, i cui soffitti generosi amplificano la percezione degli spazi, creando un ambiente arioso e versatile; l'ampia vetrina d’ingresso funge da formidabile richiamo visivo, inondando il locale di luce naturale e offrendo una vetrina espositiva di grande impatto. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato di categoria C/2, dove si sviluppa un ulteriore e spazioso ambiente destinato a deposito, completato da un servizio igienico privato. Questa proposta immobiliare rappresenta un’occasione imperdibile per l’imprenditore esigente o l’investitore attento, alla ricerca di una soluzione pronta all'uso in una delle zone più prestigiose e vivaci del quadrante Nord di Roma. La perfetta combinazione tra posizione d’élite e stato manutentivo eccellente rende questo locale una rarità nel mercato locale, promettendo solidità e prestigio nel tempo.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.