Via Friuli - Rif. 66/2026
Vendita
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530.000 Euro
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100 mq
In Via Friuli 18, nel cuore di Porta Romana, proponiamo in vendita un negozio di circa 100 mq, accatastato C/1 (negozio), situato al piano terra e caratterizzato da due ampie vetrine su strada e tre ingressi indipendenti, elementi che garantiscono un’eccellente visibilità e una grande versatilità degli spazi. L’immobile è attualmente locato a una primaria agenzia assicurativa, con contratto di locazione in essere fino al 2029 e una rendita annua di €13.000, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito. Gli spazi interni sono ben distribuiti e si presentano in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è composto da un’accogliente zona reception, due uffici operativi, un disimpegno che collega in modo funzionale i vari ambienti e un servizio. La distribuzione interna, unita alla presenza dei tre ingressi indipendenti, rende gli spazi pratici, versatili e adatti a diverse esigenze professionali e commerciali. Le ampie superfici vetrate garantiscono un’ottima luminosità durante tutta la giornata, mentre le finiture moderne e gli spazi ben organizzati conferiscono all’immobile un’immagine elegante e professionale. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza. Ci troviamo in uno dei quartieri più richiesti di Milano, a pochi passi da Piazza Medaglie d’Oro, in una zona ricca di servizi e perfettamente collegata. Le fermate Porta Romana e Lodi T.I.B.B. della metropolitana M3, insieme alle numerose linee di tram e autobus, permettono di raggiungere rapidamente ogni zona della città. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con un conduttore affidabile, in una delle zone più richieste e consolidate di Milano, capace di coniugare redditività immediata e un importante valore patrimoniale nel tempo.
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.
Tipologia
Negozi
Superficie totale
100 mq
Piano
Terra
Condizioni immobile
Ristrutturato
Totale piani edificio
7
Classe energetica
G 178 kWh/mc anno
Piano Terra: 3 ingressi, 3 locali, servizio, 2 vetrine
Ulteriori caratteristiche
